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Você sabe quais documentos são importantes para serem analisados antes de comprar um imóvel?

Antes de adquirir um imóvel, é fundamental analisar alguns documentos para garantir a segurança da compra e evitar problemas futuros.



Documentos indispensáveis:


1. Certidão de Regularidade do Registro de Imóveis: Este documento demonstra que o imóvel está regular no Registro de Imóveis, sem qualquer tipo de pendência ou sem qualquer limitação.


2. Certidão Negativa de Débitos: Comprova que o imóvel não possui débito, como impostos e taxas. Importante também averiguar se não há débitos de condomínio, se for o caso, pendentes antes de fechar a negociação.


3. Certidões Negativa de débitos federais, estaduais e municipais: importante esta verificação para saber se há débitos sobre o imóvel ou contra o vendedor.


4. Plantas e Memorial Descritivo: Tais documentos apresentam informações técnicas do imóvel, como dimensões, número de quartos, banheiros, sendo importante verificar se as informações correspondem ao que foi oferecido pelo vendedor e se correspondem com à certidão do imóvel.


5. Documentos pessoais do vendedor: são importantes para verificar se o vendedor possui capacidade civil para venda, se é casado e o regime de bens.


Ressalta-se, que estes são apenas alguns dos documentos essenciais que devem ser observados na compra de um imóvel, sendo de fundamental importância que esta transação seja acompanhada por um advogado de sua confiança, conferindo assim maior segurança na negociação e compra do imóvel.

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